2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
57.2万円/㎡
前年比+3.3%
さいたま市大宮区
87.8万円/㎡
前年比+14.4%
ウィズ大宮弐番館
埼玉県さいたま市大宮区櫛引町一丁目
埼玉新都市交通伊奈線 / 鉄道博物館駅 徒歩13分
2006年築 / 10階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
4,271万円
60.4万円/㎡
2,346
3,629
4,913
6,196
AI査定結果
推定相場価格
4,271万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,629万円〜4,913万円
51.3万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月22日
ウィズ大宮弐番館
3,730万円（52.7万円/㎡）/ 8階 / 70.76㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は51.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,730万円 | 52.7万円 | 8階 | 70.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/10 | 3,730万円 | 52.7万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 3,830万円 | 54.1万円 | 8階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 3,880万円 | 54.8万円 | 8階 | 70.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 3,830万円 | 54.1万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 3,850万円 | 54.4万円 | 8階 | 70.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 3,980万円 | 56.2万円 | 8階 | 70.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/07 | 3,650万円 | 51.6万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/05 | 3,650万円 | 51.6万円 | 8階 | 70.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 3,980万円 | 56.2万円 | 8階 | 70.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 3,799万円 | 53.7万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 3,899万円 | 55.1万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,490万円 | 49.6万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,990万円 | 56.4万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 3,490万円 | 49.9万円 | 10階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 3,980万円 | 56.2万円 | 10階 | 70.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/21 | 3,680万円 | 52.3万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,590万円 | 51.3万円 | 10階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,680万円 | 52.6万円 | 10階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,980万円 | 46.7万円 | 9階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/19 | 4,190万円 | 59.2万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/19 | 3,790万円 | 53.9万円 | 10階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,790万円 | 53.9万円 | 10階 | 70.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/01 | 2,980万円 | 42.1万円 | 8階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,790万円 | 53.6万円 | 2階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/28 | 3,790万円 | 53.6万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 3,100万円 | 43.8万円 | 5階 | 70.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,800万円 | 39.6万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 42.1万円 | 1階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,000万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.76㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は55.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,730万円 | 52.7万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/11 | ファミリーフィールズ大宮壱番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅18分 | 3,980万円 | 46.7万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/20 | レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅23分 | 3,380万円 | 52.6万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/14 | ファミリーフィールズ大宮弐番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 鉄道博物館駅4分 | 4,290万円 | 55.7万円 | 76.96㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/22 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | デュオ大宮桜並木通り さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅16分 | 4,380万円 | 63.8万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/14 | ルネサンスタワー北大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 3,580万円 | 52.9万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/08 | 日神パレステージ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 3,490万円 | 57.9万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズプラザ大宮シティ さいたま市大宮区宮町三丁目 | 大宮駅10分 | 4,800万円 | 63.8万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/08 | モナークレジデンス大宮公園 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 3,190万円 | 43.6万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/24 | グリーンミユキ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/24 | セレナハイム大宮公園寿能町 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.67㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/22 | プラセシオン桜木テラス さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅16分 | 3,290万円 | 50.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/19 | レクセル大宮 さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライフピアさいたま新都心 さいたま市大宮区浅間町二丁目 | さいたま新都心駅15分 | 4,290万円 | 55.2万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/28 | クリオさいたま新都心 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅10分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.97㎡ | 1LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/19 | パークフロント新都心 さいたま市大宮区北袋町二丁目 | 与野駅14分 | 4,490万円 | 61.8万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.3%上昇、さいたま市大宮区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して40%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ウィズ大宮弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町一丁目 |
| 交通 | 埼玉新都市交通伊奈線鉄道博物館駅徒歩13分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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